Une tendance baissière de l’immobilier devrait se profiler selon des résultats de la dernière note de la Fnaim. Toutefois il est précisé que l’immobilier « reste dynamique » nonobstant un ralentissement sur le volume des transactions et un affaiblissement sur les prix de vente. On observe une fléchissement des prix en Bretagne (-0,7%) jusqu’à (-5,9%) en Alsace, l’Ile de France s’avère identiquement concernée avec une baisse de (-2%). Paris restant toujours très dynamique face à la demande croissante.

Quelques éclaircissements sont avancés pour interpréter cette baisse, d’un coté la revalorisation des taux immobilier depuis 6 mois signalée par les banques et courtier crédit immobilier, la stabilisation de la capacité d’achat qui réduit la possibilité d’investissement des ménages, d’autre part il faut savoir que ces données sont faites sur une année glissante, et la fin de l’année 2010 a été spécifiquement dynamique ce qui peut engendrer cette correction ponctuelle.

Doit on conclure que l’ immobilier est en phase de revirement, c’est difficile à dire, la Fnaim n’anticipe pas une baisse mais une stagnation du marché. Avec les mesures d’aide gouvernementales , le nouveau prêt à taux zéro PLUS et le maintien des lois de défiscalisation immobilières, les aides données par l’état pour l’acquisition de la résidence principale ou l’investissement locatif sont des causes de soutien des prix et du nombre de ventes.

Par ailleurs, Il est délicat maintenant d’être précis sur l’impact de ces mesures en période de hausse des taux, puisqu’elles chargent le budget de l’état actuellement en déficit au delà des limites instituées par le pacte de Maastricht et que la hausse des taux s’avère aussi le résultat de ces dettes. Il faut noter que l’économie général à un impact certain, ainsi que la politique, les taux stagnent, et les acheteurs potentiels qui peuvent attendre reste attentistes à 2012.