Taux d’endettement

Calculer un endettement aujourd’hui et futur en fonction de nouveau projet. L’endettement est un paramètre qui spécifie la faisabilité d’un projet. Le taux d’endettement maxi autorisé par la loi est de un tiers, cependant ce ratio est de plus en plus étudié au regard du reste à vivre qui est ce qui vous reste de votre salaire après avoir réglé les emprunts, loyers, pensions, et l’ensemble des frais fixes correspondant. L’approche est assez cohérente car c’est finalement le reste à vivre qui correspond à la marge de celui qui emprunte pour régler ses mensualités. Le taux d’endettement n’exprime que la partie des dépenses fixes dans le revenu total de la famille.

Le simulateur d’endettement nécessite des renseignements suivants :

  • La revenu actuel; la situation actuelle, c’est à dire : votre rémunération nette
  • La somme des échéances mensuelles des emprunts à ce jour à rembourser ;
  • S’il existe, le total mensuel des nouveaux revenus engendrés par votre projet (exemple du montant perçu pour un investissement locatif);
  • Le prêt à souscrire;
  • Le taux (utiliser les barèmes de taux);
  • Votre taux d’assurance de crédit, autrement 0;
  • Votre durée du pret sélectionné.

Les taux d’endettement actuellement acceptés par les banques et les établissement de crédit varie entre 30% pour les plus sélectifs à 40% pour les plus souples.

SITUATION ACTUELLE NOUVEAU CREDIT
       
Revenus nets/mois Montant du crédit
Charges mensuelles Durée du crédit an(s)
  Taux d'intérêts %
  Taux de l'assurance %
   
  Nouveau revenu
 
ENDETTEMENT
 
Endettement actuel Mensualité  
Endettement avec projet Coût des intérêts  
    Coût de l'assurance  
  Côut total du crédit